Gayrimenkul alım satımı sonrasında tapuda periyot süreci yapabilmek için tapu harcı ödemek gerekiyor Tapu harçlarını Escort Keçiören alıcı ve satıcılar farklı başka ödüyor Bu bedel ödenmeden dönem süreci de gerçekleşmiyor Bu nedenle konut almak için yaptığınız hesaplara tapu masrafını da eklemeyi unutmayın Olağanda tapu harcı binde 20 Keçiören escort olarak uygulanıyor Lakin son yapılan vergi indirimleriyle bu oran binde 15’e indirildi Buna nazaran alıcı ve satıcı farklı ayrı yüzde 1 5 oranında harç ödeyecek Bu avantaj 31 Aralık’a kadar Keçiören escort bayan devam edecek
NASIL HESAPLANIR
Tapu harcını gayrimenkulün periyot bedeli belirliyor Örneğin 100 bin liralık bir mesken aldınız sattınız bu pahanın yüzde 1 5’i hesaplanıyor Buna nazaran alıcı da satıcı da bin 500 lira toplam 3 bin lira harç ödüyor Ayrıyeten yalnızca alıcı tarafından tapu döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor Bu yıl döner sermaye bedeli 128 lira ve ek hizmet bedeli 17 50 lira olmak üzere toplamda 145 50 lira olarak uygulanıyor
NEREYE ÖDENİR
Tapu harcı ödemeleri evrakların Tapu Kadastro Müdürlüğü’ne tesliminden sonra yapılıyor Tapu harçları sürecin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor Hazine ve Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar bankalar gibi tarafından da tahsil olunabiliyor Ayrıyeten tapu müdürlüklerinde e tahsilat uygulamasına geçildi Bu uygulama ile tapu harçlarının farklı kentteki şubeler de dahil olmak üzere banka şubeleri ATM’ler ve Manzaralı Süreç Merkezlerinden tahakkuk tahsil ve denetimi elektronik ortamda gerçekleştiriliyor
GERÇEK BEDELİ SÖYLEYİN
Tapu harcı Emlak Vergisi bedelinden az olmamak üzere beyan edilen zaman ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor Tapu harcının Emlak Vergisi kıymetinden az olmamak üzere gayrimenkulü evre alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor Gerçek bedelinin Emlak Vergisi kıymetinden fazla olması halinde tapu harcının bu gerçek zaman bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor Evraklar teslim edilirken belirtilen satış fiyatı daha sonra değiştirilemiyor
CEZASI BÜYÜK
Tapu harcının gerçek evre bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin tespit edilmesi halinde ortadaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen yahut re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de periyot alandan tahsil ediliyor Ayrıyeten bu suretle tarh edilecek tapu harcı için devreden ve devralan için başka farklı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor
PİŞMAN OLDUYSANIZ
Eksik beyan verdiniz ve pişman oldunuz diyelim Bu yanlışlığı Maliye eksik harç ödediğinizi farketmeden ve size ceza göndermeden beyanname vererek düzeltebilirsiniz Böylelikle sadece pişmanlık artırımı ödeyip yüklü tecil ve gecikme faizlerinin önüne geçebilirsiniz Posta
